Гостиницы Previous Next

Гостевой и жилой дом в Кабардинке в 1.5 км от моря. Отличное место для сезонного размещения отдыхающих и проживания большой семьи.

Объект состоит из двух блоков (зданий) 227.2+559.4м.кв. (зарегистрированы в Росреестре: одно здание как Гостевой Дом, второе как Жилой Дом, земля оформлена в статус «участки земли прочих мест проживания» позволяет использование под гостевой дом).

1. Гостевой дом:

- полностью готов к размещению отдыхающих,

- 10 двух и трехместных номеров эконом класса,

- в номерах есть мебель, сплит-системы и бытовая техника,

- на каждом этаже есть кухни, санузлы и площадки для отдыха. Санузлы находятся за кухнями, что исключает наличие посторонних запахов.

- имеется вместительный гараж на первом этаже

- пожарно-охранная сигнализация с речевым оповещением

- дом подключен к газу отдельный стояк, по проекту с техническими условиями, заключен договор на поставку газа

- подключено электроснабжение. Два отдельных ввода по 15 кВт. Итого 15х2 = 30 кВт с тех.условиями, проектом, заключением договоров на поставку эл.энергии.

- дом подключен системе центрального водоснабжения и канализации с разрешенным объемом потребления 98 м.куб/месяц, 3,26 м.куб в сутки. Все выполнено по техническим условиям, по проектам, заключены договоры на водоснабжение и водоотведение.

- подключен интернет по оптоволокну (компания Таймер)

- установлен котел отопления с автоматическим управлением, бойлер 200л,

- теплый пол в двух комнатах гостевого дома.

2. Жилой дом:

- выполнена отделка первого этажа,

- смонтирован теплый пол,

- все имеется для проживания семьи,

На 2 и 3 этажах высокая степень готовности смонтирована электропроводка, выполнена штукатурка стен. На 2 этаже запланировано 6 номеров люкс, на 3 этаже запланировано помещение под зимний сад, 4 больших комнаты, большой холл, площадь каждого этажа основного здания по 185м2.

Жилой дом по документам построен в 2011, гостевой 2013 (по факту оба в 2010), документы собственности оформлены в 2015 и 2016 соответственно, подходит под ипотеку.

Инфраструктура:

-магазины,

-рынок

-рядом школа,

- детский садик,

- детская площадка,

- дом культуры,

-автовокзал

-до моря 1.5 км.

Причина продажи: 2 собственника, проживают в других регионах, имеют планы по приобретении там недвижимости.

Менеджер объекта

Специалист по сделкам с недвижимостью

Максим Фисинчук

+7 900 257 63 63

+7 928 423 63 63