Расположен между улицами Луначарского и Островского, в достаточном отдалении от центра города.
Первоначально район застраивался частными коттеджами, но в последние годы здесь ведется активное жилищное строительство, возводятся новые современные многоквартирные дома. Инфраструктура развита средне.