![]() |
Код объекта: 06-011
|
Гостевой и жилой дом в Кабардинке в 1.5 км от моря. Отличное место для сезонного размещения отдыхающих и проживания большой семьи. Объект состоит из двух блоков (зданий) 227.2+559.4м.кв. (зарегистрированы в Росреестре: одно здание как Гостевой Дом, второе как Жилой Дом, земля оформлена в статус «участки земли прочих мест проживания» позволяет использование под гостевой дом). 1. Гостевой дом: - полностью готов к размещению отдыхающих, - 10 двух и трехместных номеров эконом класса, - в номерах есть мебель, сплит-системы и бытовая техника, - на каждом этаже есть кухни, санузлы и площадки для отдыха. Санузлы находятся за кухнями, что исключает наличие посторонних запахов. - имеется вместительный гараж на первом этаже - пожарно-охранная сигнализация с речевым оповещением - дом подключен к газу отдельный стояк, по проекту с техническими условиями, заключен договор на поставку газа - подключено электроснабжение. Два отдельных ввода по 15 кВт. Итого 15х2 = 30 кВт с тех.условиями, проектом, заключением договоров на поставку эл.энергии. - дом подключен системе центрального водоснабжения и канализации с разрешенным объемом потребления 98 м.куб/месяц, 3,26 м.куб в сутки. Все выполнено по техническим условиям, по проектам, заключены договоры на водоснабжение и водоотведение. - подключен интернет по оптоволокну (компания Таймер) - установлен котел отопления с автоматическим управлением, бойлер 200л, - теплый пол в двух комнатах гостевого дома. 2. Жилой дом: - выполнена отделка первого этажа, - смонтирован теплый пол, - все имеется для проживания семьи, На 2 и 3 этажах высокая степень готовности смонтирована электропроводка, выполнена штукатурка стен. На 2 этаже запланировано 6 номеров люкс, на 3 этаже запланировано помещение под зимний сад, 4 больших комнаты, большой холл, площадь каждого этажа основного здания по 185м2. Жилой дом по документам построен в 2011, гостевой 2013 (по факту оба в 2010), документы собственности оформлены в 2015 и 2016 соответственно, подходит под ипотеку. Инфраструктура: -магазины, -рынок -рядом школа, - детский садик, - детская площадка, - дом культуры, -автовокзал -до моря 1.5 км. Причина продажи: 2 собственника, проживают в других регионах, имеют планы по приобретении там недвижимости.
Менеджер объектаСпециалист по сделкам с недвижимостью Максим Фисинчук +7 900 257 63 63 +7 928 423 63 63 |